Byggfukt: slik tørker du ut nybygg og rom etter oppussing

Kort svar: varme, ventilasjon og tid

Kort svar: byggfukt er vannet som er igjen i betong, mur, puss, avretting og sparkel etter byggingen, og det skal ut gjennom luften. I et nytt hus tar det måneder, og det meste går ut det første året. Et nytt betonggulv alene kan gi fra seg flere hundre liter vann. Hold jevn varme rundt 20 °C, ha ventilasjonsanlegget på hele tiden, og sett inn avfukter i rom som ligger over 60 % over tid.

Etter oppussing er mengden mindre, men fukten må ut før rommet fylles med møbler og fulle hyller.

• Nybygg: høy luftfuktighet og mer kondens enn vanlig den første vinteren.
• Ny betongplate eller avretting i kjeller eller tilbygg: mye vann, og det tar lengst tid.
• Oppussing med puss, sparkel, flislim og maling: mindre vann, ofte borte på noen uker med varme og lufting.

Hvor byggfukten kommer fra

Det meste av vannet i et nytt hus kom inn med materialene. Betong og mur blandes med vann, og bare en del av det bindes. Resten må tørke ut. Trevirke og plater som har stått ute i regnvær, tar også med seg fukt inn.

• Betong, avretting og støpte gulv: de største kildene, og de som tørker langsomst.
• Mur og puss.
• Trevirke, isolasjon og plater som ble våte under byggingen.
• Sparkel, flislim, fugemasse og maling: små mengder, men mange flater på en gang.

Slik tørker du ut et nytt hus eller rom

Varmen får vannet ut av materialene, og ventilasjonen og avfukteren får det ut av luften. Begge deler må være på samtidig.

1. Hold jevn varme rundt 20 °C i alle rom, også de du ikke bruker ennå.
2. Ha ventilasjonsanlegget på normal drift hele tiden, og slå det ikke av for å spare strøm.
3. Luft kort og kraftig når uteluften er kald og tørr, ikke på varme, fuktige sommerdager.
4. Mål luftfuktigheten i hvert rom i en uke, særlig i kjeller og i rom med ny betong.
5. Ligger et rom over 60 % over tid, setter du inn en avfukter med hygrostat og slange til sluk, og holder døren lukket.
6. La møbler og hyller stå 5–10 cm fra ytterveggene den første vinteren, og vent med å fylle boder og kjeller.

Det første året: hva som er normalt

Et nytt hus oppfører seg annerledes enn et gammelt den første fyringssesongen. Mye av det er byggfukt på vei ut, og det går over.

• Normalt: mer kondens på vinduene enn du er vant til, særlig om morgenen.
• Normalt: høyere luftfuktighet enn i et eldre hus, som synker utover vinteren.
• Normalt: små krympesprekker i sparkel og maling når materialene tørker.
• Ikke normalt: våte flekker, mugg eller lukt på ett bestemt sted, eller fukt som øker i stedet for å synke.

Når det ikke er byggfukt

Byggfukt avtar over tid og fordeler seg jevnt. Fukt som holder seg på ett sted, kommer tilbake etter regn eller fortsatt er høy etter det første året, har som regel en annen kilde. Det kan være en lekkasje, en kuldebro, manglende drenering eller en feil i fuktsperren, og det løser ikke en avfukter. Siden gir ingen bygningsfaglige råd eller garantier. Om et gulv er tørt nok til å legges, avgjøres av fuktmåling og leverandørens krav, og det er håndverkerens jobb. Ser du tegn på feil, tar du det opp med utbyggeren eller håndverkeren.