Kondens på kjellervegg: hvorfor veggen blir våt, og hva du gjør

Kort svar: veggen er kaldere enn luftens duggpunkt

Kort svar: en kjellervegg blir våt av kondens når varm, fuktig luft møter en vegg som er kaldere enn luftens duggpunkt. Det skjer oftest om sommeren, når uteluften er varm og fuktig og kjellerveggen under bakken fortsatt holder 10–14 °C. Hold luften i kjelleren under ca. 60 %, la være å lufte på varme, fuktige dager, og test med plastfolie om vannet kommer fra rommet eller gjennom veggen.

Kondens og vanninntrenging ser like ut på veggen, men krever helt forskjellige tiltak. Derfor er det første du gjør å finne ut hvilken av de to du har – før du kjøper noe som helst.

• Kondens: veggen er våt på innsiden av plastfolien, flatene er kaldest nederst og mot hjørner, og det er verst på varme sommerdager eller etter lufting.
• Vann gjennom veggen: folien er tørr på romsiden og våt mot veggen, merkene følger regn eller snøsmelting, og det kan være saltutslag eller avflassing.
• Begge deler: en kald, dårlig isolert vegg i en kjeller med høy fuktbelastning kan ha både kondens og lekkasje.

Hvorfor kjellerveggen får kondens

Luft kan holde en viss mengde vanndamp, og mengden synker med temperaturen. Når luften treffer en flate som er kaldere enn luftens duggpunkt, må noe av dampen bli til vann – på flaten. I en kjeller er ytterveggen under bakken den kaldeste flaten i rommet, og den endrer temperatur langsomt gjennom året.

Det er derfor problemet oftest kommer i juni–august: uteluften er kanskje 22 °C og 70 % fuktig, med duggpunkt rundt 16 °C, mens veggen fortsatt står på 12 °C etter vinteren. Hver gang du lufter, bytter du ut tørr kjellerluft med fuktig uteluft som kondenserer på veggen.

• Sommerlufting: varm, fuktig uteluft inn i en kjølig kjeller er den vanligste årsaken.
• Fuktkilder inne: klestørk, dusj uten avtrekk, uisolert gulv mot grunnen eller fuktig krypkjeller under.
• Kuldebroer: hjørner, bak skap og møbler inntil vegg, og der isolasjonen mangler eller er trykket sammen.
• Lite luftbevegelse: luften bak skap og gardiner står stille og blir kaldere enn rommet ellers.

Slik finner du ut om det er kondens eller lekkasje

Testen krever bare et stykke plastfolie og tape, og gir svar på to–tre dager. Gjør den på det stedet veggen pleier å bli våtest, og tørk flaten først.

1. Tørk et felt på ca. 50 × 50 cm på veggen og la det tørke helt.
2. Tape et stykke tett plastfolie over feltet, tett langs alle fire kanter.
3. Vent to–tre døgn, gjerne gjennom en varm dag og en natt.
4. Våt på romsiden av folien: kondens fra luften i rommet. Tiltakene under gjelder.
5. Våt på veggsiden, tørr utenpå: fukt kommer gjennom veggen. Da er det drenering, grunnmur eller lekkasje – ikke luften – og en avfukter er bare et plaster.
6. Vått på begge sider: du har begge deler, og må gjøre begge.

Tiltak mot kondens på kjellervegg

Når testen viser kondens, handler alt om to ting: mindre fukt i luften, og en varmere vegg. Start med det som er gratis.

• Mål luftfuktigheten med et hygrometer over noen dager, morgen og kveld. Ligger den over 70 % over tid, er avfukter riktig neste steg; mellom 60 og 70 % holder det ofte med tiltakene under.
• Luft kjelleren om natten eller på kjølige, tørre dager – aldri midt på en varm, fuktig sommerdag. Hold vinduer lukket når uteluften er varmere enn kjelleren.
• Flytt skap, sofa og esker 5–10 cm ut fra ytterveggen, så luften kommer til bak dem.
• Fjern fuktkildene: tørk klær et annet sted, bruk avtrekk på bad, og tett rundt rør og sluk.
• Litt varme hjelper: noen grader høyere veggtemperatur om sommeren gjør at luften ikke når duggpunktet på veggen.
• En avfukter med hygrostat satt til 55–60 % holder luften under grensen der veggen får kondens, og bør stå fritt i rommet – ikke inntil den kalde veggen.

Når det ikke er kondens

Viser folietesten vann fra veggsiden, kommer fukten fra grunnen eller fra utsiden, og ingen avfukter eller lufting endrer det. Da handler det om drenering, fall på terrenget, nedløp som leder bort fra huset, og om grunnmuren er tett. Det samme gjelder når veggen er våt i striper etter regn, når det er saltutslag eller puss som løsner, og når det lukter jord og mugg fra selve veggen. Siden gir ingen råd om bygningsskader; ved synlig mugg over større flater, råte i listverk eller vann som står på gulvet bør fagfolk vurdere kjelleren.